永康：安得广厦庇寒士
让更多的低收入家庭“居者有其屋”，永康市打出住房保障“组合拳”，以经济适用房、公共租赁房和廉租住房和农民工公寓等形式，多渠道解决城市低收入家庭和外来农民工住房困难。 经济适用房： 低收入家庭都有份 今天，是北苑经济适用房申报对象公示期的最后一天。 全市申请的家庭共有1500多户，经多方审核和前3次的公示，去年12月31日，西城街道西门社区54岁的单赵仁和900多户符合条件的家庭进入最后一轮公示。 单赵仁告诉记者：“今天公示一过，我就有望得到一套面积80平方米左右的新房了。” 10多年前，单赵仁和妻子先后下岗。由于夫妻俩腿部均有残疾，不能干重活。为了生计，单赵仁在南苑路一带摆了个修鞋摊。这么多年来，一家人一直住在原单位的宿舍里，30来个平方米的“蜗牛壳”，厨房、卫生间、客厅、卧室连为一体，床底和过道塞满了物品，连转个身都困难。 北苑经济适用房地段很好，位于城北的330国道附近，距离老城区的闹市不到1千米，过一条马路就到了。一期608套去年已全部竣工，等待今年交付申请户，去年二期408套也已开工建设，加上已有的648套建成入住，这样，永康市经济适用房总量将达1664套，用不了多久，全市符合经济适用房申报条件的家庭都能住上新房。 “要让真正的困难群体享受经济适用房”，政府要求经济适用房开发单位不能超过3%的利润，现在旁边的商品房一平方米已卖1万元以上，北苑经济适用房75平方米之内初步定价不超过3200元/平方米，超过部分也远低于商品房价格。特别让市民放心的是，一期北苑经济适用房的工程质量，受到了全国建设工程质量监督执法检查组的充分肯定和高度评价，在全省6项受检工程中分数最高。 为避免炒房谋利，去年12月20日，永康市专门规定，经济适用住房一律不得上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由市经济适用住房主管部门进行回购。 廉租房： 住房困难户一个不漏 今年72岁的马彩双丈夫早逝，长期生活困难。以前，马彩双和小儿子一起住在当店巷。老房子已经破败，房顶经常漏水，也没有卫生间，跑好几百米路才能找到公厕。 去年初，当马彩双得知自己和两个儿子抽中了3套城南路的景观廉租房，不住地念叨：“我没有靠山，能住这么好的房子，真像做梦一样。” 城南路廉租房介于老城区与新城区之间，是真正的闹市区，而且闹中有静，推开窗户就是毫无遮拦的金胜山公园，环境优美、交通便利。现在与之相邻的地块，地价极高，商品房的市场价已超过每平方米2万元。提供住房困难户的廉租房，是已装修的新房，水、电、气等设施配置齐全，连大理石厨房案台、卫生间抽水马桶、淋浴设施等都已配好。更让马彩双倍感惊喜的是，这样的居住条件，一年房租只需500多元。目前，已有134户住房困难户住进了廉租房。 永康市建设局副局长张汉平说，申请廉租房必须同时满足家庭人均收入在低保标准2倍以下、户口在城区三环以内并已住满3年、无房户或人均住房面积在15平方米以下这3个条件。通过城南路廉租房建设，达到标准的住房困难户已实现“应保尽保”。 为了确保廉租房分配操作的公开公正，永康对廉租房申请进行严格的家庭情况、户籍条件、经济条件、住房条件审核和公示，确定资格后再进行4次抽签。建设部门每年对廉租房住户进行复核，不符合条件的住户须立即腾房。 农民工公寓： 专供外来务工者 28岁的孙桂良和妻子来自江西九江，在菜场卖猪肉，现在住在城西新区木长降村农民工公寓楼，很多老乡都羡慕他们住上了这么好的公寓。 之前，他们一家在附近村租住七八平方米的一间房，卫生间、厨房啥都没有，每月还要180元。由于女儿才1岁，每天洗刷不断，特别是秋冬季节，夫妻俩怕孩子冻着，只好整天开取暖器，一个月光电费就要200多元。最令孙桂良担心的，由于治安状况不好，小偷经常光临，他的电动车接连被盗。 去年3月，孙桂良得知木长降村农民工公寓建成了，立马赶去报名，并第一批入住。房子面积比以前大了七八倍，租金却相差无几。如今，孙桂良干脆把肉摊也搬到了木长降村。 村支书叶周武介绍，村里新建的这幢农民工公寓有105个房间，已有近500名外来工入住。公寓干净整洁，房间宽敞明亮，每个房间还有独立卫生间，水电齐全，周边配套设施也齐全。 “住在这里安心多了。”孙桂良表示，这么好的居住环境，自己准备连租5年，长期把肉摊生意打理下去。 据介绍，永康市现有外来民工40多万人。由于大部分中小企业因用地局限或一时难以承担建设员工宿舍的成本，大量农民工面临住房难。 “本地人、外地人都应该居者有其屋。”永康按照“村集体出一点，市财政补一点，企业筹一点”的原则，在外来人口超过2000人的村建设农民工公寓，以低廉价格出租给外来工，让他们安居乐业。目前，4个村247套农民工公寓已入住，另有7个村建筑面积达40700平方米的农民工公寓，在去年底也已完工。 公共租赁房： 面向中等偏下收入者 “保障性住房建设力度还将加大，扩大保障覆盖面，并向中等偏下收入群体延伸。”永康市市长卢跃东告诉记者。
去年11月，永康市出台了被网友称为“县城最严厉楼市调控措施”的“限购令”，成为全国出台这项措施的第一个县级市。但是，中等偏下收入的家庭面对高价商品房，又不符合申请经济适用房条件，为解决这个群体的住房问题，永康启动公共租赁住房建设，500套首批公共租赁住房，今年开工建设，4年内增加到1500套。
同时，“十二五”期间，永康还将放宽经济适用房和廉租住房准入条件，加大保障性住房供地和配套建设力度，将再新建经济适用房不少于1500套，廉租住房不少于200套，农民工公寓和人才公寓不少于1500套，旧城拆迁改造安置限价房1500套，并创造条件解决大型工矿企业职工的住房问题。